KENTSEL MEKÂN OLUŞUMUNDA İMAR DÜZENLEMELERİNİN ROLÜ

Yazar :
Kemal Çelik

Özet :
 Kentsel mekân, insan ilişkilerinin gerektirdiği donatıların içinde yer aldığı, düşeyyatay elemanların sınırlandırdığı bir kavram  olarak tanımlanabilir. Şehirleşmenin gerektirdiği kentsel alan kullanımı ve imara uygun arsa üretiminin karşılanabilmesi hazırlanan  planların uygulanması ile mümkündür. Arsa ve arazi düzenlemesinde kadastro parsellerinin imar mevzuatına göre, üzerlerinde  yapılaşma gerçekleşebilecek mekânlara dönüşümü sağlanmaktadır.  Bu çalışmada, Gümüşhane, Merkez, İnönü Mahallesi sınırları içindeki adalarda yapılaşma verileri, TAKS ve KAKS uyumu  incelenmiştir. Bölgedeki yapılaşma koşulları Hmax: 24.50m. ve Emsal 2.5 şeklindedir. Yapılan analizler sonucunda bazı imar  adalarının  taban alanı kullanım oranlarının normal değerlerin üzerinde olduğu belirlenmiştir. Kentsel mekanda imar parsellerinin  oluşturulması yeterli olmamaktadır. Problem imar planlarıyla verilen imar hakkının ruhsat aşamasında fazla kullandırılmasıdır

Anahtar Kelimeler :
İmar planı, imar uygulamaları, mülkiyet, şehircilik, kentsel mekân

Kaynak :

Dosyayı İndir