Koyu Mod:
Yazar :
H. İlhan , G. Erpul
Özet :
Bu çalışmada, Erzurum İlinin iklim koşulları da dikkate alınarak arz talep ilişkisi çerçevesinde bugüne kadar büyük ölçekte hiç
uygulanmamıştır. Ancak son yıllarda yaşanan ekonomik ve teknolojik gelişmelere paralel şekilde gelişkin ileri tarımsal tekniklere geçiş
düşüncesi içerisinde insanların arazi toplulaştırma çalışmalarına ilgileri artmıştır. Eski adı ile Iğdır Tarım Reformu Bölge Müdürlüğü, 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanununa dayalı olarak ihaleli şekilde 2008 yılında Erzurum İlinin kuzeyinde, deniz seviyesinden 1700 metre yükseklikte, 8200
hektarlık alanda arazi toplulaştırma çalışmalarına başlamıştır. Yapılan bu çalışmada toprak endeksi ve taşınmazların rayiç bedelleri
hesaplandıktan sonra bu iki ölçüte bağlı olarak ortalama arazi derecelendirmesi yapılarak bloklara göre yeni parsellerin dağıtımı yapılmıştır. Dağıtıma esas olan arazi derecelendirmesi yapılırken taşınmazları olumlu veya olumsuz şekilde etkileyen kamulaştırma,
irtifak vb. etkenler dikkate alınmamıştır. Yapılan işlerin ihaleli olarak yapılmış olması, süresinin kısıtlı olması ve yüklenici açısından ticari bir beklentinin var olması nedenleriyle arazi toplulaştırması dağıtımları esnasında süreyi uzatacak dava ve itirazların az olması için genellikle komşu olan veya
aynı blok içerisinde kalan parseller birleşmiştir. Arazi toplulaştırma çalışmalası sonucunda parsel sayısı ortalama % 50 oranında
azalmıştır. Yapılan çalışmanın fiziksel, sosyal ve ekonomik açıdan olumlu ve olumsuz yönleri üzerinde durulmuştur. Yeni bloklara göre oluşturulan parsellerin dağıtım esasları üzerinde durulmuştur.
Anahtar Kelimeler :
Arazi Toplulaştırması, Arazi Dereceleme, Rayiç Bedel, Taşınmaz Değerleme, Daphan Ovası.
Kaynak :