Koyu Mod:
Yazar :
Tuğba ERASLANOĞLU , Mehmet ALKAN
Özet :
Günümüzde arazi yönetim sistemleri kadastro sistemleri için çok önemli bileşenlerdir. Ayrıca arazi idare sistemleri, tapu ve kadastro
sistemlerini kullanarak birçok süreci desteklemenin temelini oluşturmaktadır. Öte yandan, Arazi İdaresi Temel Modeli (AİTM)
arazinin kullanım süresi, değeri ve kullanımı hakkındaki bilgileri tasarlayıp belirleyebilir, kaydedebilir ve yayabilir. Tüm bu
sistemler arazi tapu kayıtlarını (öznitelik verileri) ve kadastro haritalarını (konumsal veriler) kullanır. Ayrıca, bu sistemler bir arazi
parçası, bina veya mülk ile ilişkili hakların, kısıtlamaların ve sorumlulukların (RRR) konumsal boyutunu yönetir.
Son yirmi yılda, hızlı kentleşme süreci kadastro sistemleri ve arazi idaresi üzerinde benzeri görülmemiş bir baskıya neden olmuştur.
Bu sebeple binalarla birlikte arazi kullanımı dünya genelindeki şehirlerdeki tesisleri yönetmek kolay değildir. Sonuç olarak, kentsel
yapılı çevreler gittikçe konumsal olarak daha karmaşık hale gelmektedir. Dahası, 3B Kadastro ve Bina Bilgi Modeli ile ilgili şehir
yönetimi için temel bileşenler haline hızla gelmektedir. Türk kadastro sisteminde, parsel nesnesine bağlı olarak hem yer üstü hem de
yer altı mülkiyet ve mülkiyet hakları temsil edilmeli ve tescil edilmelidir. Tüm binalar ve fiziksel nesneler kadastro veya kentsel
parsele bağlıdır. Kanunen birden fazla parsel üzerinde bulunması mümkün değildir. Ancak bir parselde birden fazla bina olabilir.
Kat mülkiyeti binalara bağlı olarak inşa edilmiştir. Her bir parsel ve her bir bağımsız bölüm için ayrı kayıtlar açılır. Ayrıca ana
amaç olan parsele bağlı olarak bağımsız bölümler tescil edilmektedir. Bu bağlamda 3B modelleme ve Bina Bilgi Modeli (BIM)
temsili açısından kadastro sistemi içerisindeki hukuki yapı doğrudan teknik detaylarla ilgilidir
Bu çalışmanın temel amacı, Türkiye kadastro veri tabanı içindeki BIM modelinin tasarım öncülüğünü gerçekleştirmektir. 3B
modeller arasında, Bina Bilgi Modellemesi (BIM) ortamı, mülk sınırlarının modellenmesi için potansiyel yetenekler sağlamıştır. Bu
çalışmada, bir 3B BIM konumsal veri tabanı oluşturmak ve onu kadastro sistemiyle ilişkilendirmek çok önemli bir ilk katkı
sağlamıştır. Sonuç olarak, bu çalışmada 3B BIM veri tabanı tasarımı anlatılmış ve tasarımlar kadastro sistemi ile ilişkilendirilerek
UML diyagramları ile sunulmuştur. Ayrıca sistem, kadastro veri altyapısının Türkiye için 3 boyutlu gösterimi ile uyumlu olacak
şekilde tasarlanmıştır. Yaşam döngüsündeki paydaşlar ve disiplinler arasında etkili 3B veri işbirliğinin, paylaşımının ve yeniden
kullanımının mümkün olması beklenmektedir.
Anahtar Kelimeler :
AİTM, BIM, 3B Kadastro, Veri Tabanı, Mülkiyet
Kaynak :