Toplu Konut İdaresinin Konut Politikasının Değişimi: 1984­1989 Arası Konut Üretimine Kaynak (Kredi) Ayrılarak Desteklenmesi ve 2002 Sonrası Doğrudan Konut Üretimi

Yazar :
YrdDoç . Dr. İsmail TANER

Özet :
Toplu Konut İdaresi, kurulduğu 1984 yılından itibaren ülke konut politikasında yönlendirici bir kamu kurumu durumunda olmuştur, İdare’nin; görev ve faaliyetleri 1984­2002 ile 2002 sonrasının iki farklı dönem olarak şekillenmiştir. İlk dönem, Toplu Konut Fonu ile büyük bölümünü  konut kooperatiflerinin  oluşturduğu  konut projelerine kredi desteği sağlanmıştır. Erken dönemlerde kaynak sağlamada başarılı olmuş, ancak devam eden yıllarda kaynağın devamlılığı sürdürülememiştir. Toplu Konut İdaresinin konut sorununa yönelik doğrudan konut elde etme politikası, 2002 yılı sonrasında kapsamlı değişime  uğramıştır. 2002 sonrası yasal ve kurumsal yönlerden  yapılan  düzenlemelerle İdarenin  güçlendirilmesi amaçlanmıştır. Kurulduğu dönemde, sosyal konut üretimini destekleyen bir finans kurumu olarak faaliyet göstermesi öngörülen Toplu Konut İdaresi, 2002 yılı sonrası yapılan yasal düzenlemeler sonucunda doğrudan konut üretimi ile birlikte yapılı çevre üretimine  dönüki her alanda yetkili bir kurum haline getirilmiştir. Toplu Konut İdaresi tarafından yapılan kredi desteği ve doğrudan  konut üretimi ile nicelik olarak belirli sayıda konut elde edilmesi sağlanmıştır. Ancak konutlarda ve konut çevrelerinde  nitelik sorunları ortaya çıkmıştır. Çeşitli toplu konut uygulamaları; mimari tasarımları, proje elde etme yöntemleri; arsa üretimi –  kullanımı, ihale şartları, yapı denetimi gibi yönlerden  sayısız uygulamalar tartışma yaratmıştır: Sınırsız ve  denetimsiz planlama yetkileri verildiği ve tüm hazine arazilerinin Toplu Konut İdaresi için planlama alanı haline getirildiği eleştirilmektedir. 

Anahtar Kelimeler :
Toplu Konut, Konut Finansmanı, Konut Üretimi, Konut Sorunu, Toplu Konut İdaresi

Kaynak :

Dosyayı İndir