Taşınmaz Değerlemesinde Uluslararası Bir Standarda Doğru

Yazar :
Abdullah Kara , Volkan Çağdaş , Ümit Işıkdağ

Özet :
Taşınmaz değerlemesi kamu kurumları tarafından vergilendirme, kamulaştırma ve imar uygulaması, özel sektör tarafından satış ve gayrimenkul finansmanı gibi uygulamalarda kullanılmak üzere gerçekleştirilir. Değerlemede taşınmaz biriminin yasal, fiziksel, coğrafi, ekonomik ve çevresel karakteristikleri kamu sicillerinden veya yerinde yapılan analizlerle elde edilerek tahmini bir değer hesaplanır. ISO 19152:2012 Arazi İdaresi Alan Modeli (LADM) standardı taşınmazların yasal ve geometrik bileşenlerini tanımlayan bir kavramsal şema sunmuştur. LADM, tapu ve kadastroya ilişkin verilerin düzenlenmesine odaklanmış taşınmaz değerlemesini kapsam dışı tutmuştur. Uluslararası Haritacılar Birliği’nin (FIG) yedinci ve dokuzuncu komisyonları bünyesinde kurulan ortak çalışma grubu, LADM standardının uzantısı olan ve özellikle kamu kurumları tarafından taşınmaz vergilendirilmesi amacıyla yapılan taşınmaz değerlemesine odaklanan bir taşınmaz değerlemesi modülü veri modeli geliştirmektedir. Bu bildiride, çalışma grubunun elde ettiği ilk sonuçlar ve önerilen LADM Taşınmaz Değerlemesi Modülü bilgi verilmektedir.

Anahtar Kelimeler :
Taşınmaz Değerleme, Arazi Yönetimi, Değer Sicili, Arazi İdaresi Temel Modeli (LADM)

Kaynak :

Dosyayı İndir