Koyu Mod:
Yazar :
V. Başer, Y.S. Dizdar
Özet :
Kentsel alanların artarak büyüdüğü ülkemizde, tarım arazilerinden imar parsellerine hızlı geçişin olduğu görülmektedir. Ülkemizde taşınmazların piyasa şartlarındaki günlük değerlerinin belirlenmesinde henüz standart bir yöntem
oluşturulamamıştır. Uygulamalarda yapılan birçok değerlendirme işleminde rayiç bedeller esas alınmaktadır. Ancak kullanılan değerlendirme yöntemine göre esas alınan birimler ülkenin ekonomik yapısına bağlı olarak değişebilmektedirler. Oysa
taşınmazların sahip oldukları özellikler, genelde hep aynı kalmaktadır. Piyasa şartlarındaki bu değişiklikler fiyat
spekülasyonlarına da sebep olduklarından günümüzde taşınmazlar üzerindeki birim değerleri kontrol altında tutmak oldukça
güçleşmektedir. Bu çalışmada, artan kentsel alanlardaki değer artış süreci irdelenerek, değer tespitinin Coğrafi Bilgi Sistemi
(CBS) tabanlı matematiksel bir model ile gerçekleştirilmesi amaçlanmaktadır.
Anahtar Kelimeler :
Taşınmaz Değerlemesi, Tarım Arazisi, İmar Parseli, Nominal Değerleme, Coğrafi Bilgi Sistemi
Kaynak :