Koyu Mod:
Yazar :
Nevzat İhsan Sarı
Özet :
İkinci kadastro yasağını düzenleyen 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22 nci maddesine göre; ikinci defa kadastroya tabi tutulan yerlerde, ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılmakta ve re’sen iptal edilmektedir. Uygulamada, birbiri ile çatışan tapulardan kadastro tutanağının kesinleşme tarihi önce olan kayda itibar edilmekte ve daha sonra kesinleşen tespit sonucu oluşan tapu kaydı iptal edilmektedir. Oysa tapu kaydı iptal edilecek taşınmazın, kadastro tespit tutanaklarının kesinleşme tarihine göre belirlenmesi doğru ve hakça bir uygulama olmayıp bu durum yargı organlarınca da hukuka aykırı bulunmaktadır. Mükerrer kadastroda, kadastro tutanaklarının kesinleşme tarihine değil, düzenlenme (tespit) tarihine itibar edilmesi gerekir. Ayrıca, eski tarihli olan tespitin doğru temele dayanması yani yolsuz tescille doğmamış olması da gerekmektedir. Öte yandan, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22 nci maddesinde getirilen ikinci kadastro yasağı yanlışlıkla birden çok defa tapuya kütüklenmiş yerlerle ilgilidir ve bu kural, güncelleme ve yenileme amaçlı kadastro yapılmasına bir engel olarak düşünülmemelidir. 2859 sayılı Tapulama ve Kadastro Paftalarının Yenilenmesi Hakkında Kanun ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamındaki yenileme çalışmaları, uygulamada gerek vatandaşlar gerekse de çalışanlar yönüyle gereksinimleri karşılayamamıştır. Bu bakımdan 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22'nci maddesi yeniden ele alınmalı, gerekirse ayrı bir kanuni düzenlemeyle ülke gereksinimleri dikkate alınarak kadastrosu yapılan alanların yeniden kadastrolarının yapılması sağlanmalıdır.
Anahtar Kelimeler :
Mükerrer Kadastro, Çifte Tapu, Yenileme ve Güncelleme, İkinci Kadastro
Kaynak :