Koyu Mod:
Yazar :
Baransel İZMİRLİ , Ali Fahri ÖZTEN
Özet :
Vergi amaçlı Grafik Kadastrosundan (Emperial sistemden ) Mülkiyet amaçlı metrik sisteme geçiş için bir örnek:
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyetinde, Vergi amaçlı Grafik Kadastronun, yenileme yöntemi ile Sayısal, Universal, güncel
GIS altlığı olan Mülkiyet Kadastrosuna dönüşümü;
Dünyada Kadastro çalışmaları başlangıçtan beri, Vergi toplamak, toprak dağıtımı, Mülkiyet tespiti gibi amaçlarla yapıla
gelmiştir. Kıbrısta da 1900 lü yıllardan başlanarak, İngilizler tarafından Vergi toplamak amacı ile bir kullanım
kadastrosu yapılmıştır.
Yapıldığı dönemde amaca uygun olan bu çalışmalar bugün için Belediyecilik, imar, GIS, Kent Bilgi Sistemi gibi
çalışmalarda yetersiz kalmaktadır.
Vergi toplamak amacına yönelik, kullanım kadastrosu çalışmalarının yeniden güncellenerek parsel sınırlarının zeminharita karşılaştırılması yapılarak, teknik ve hukuksal olarak yeniden tespiti, yapısal hataların giderilmesi, sayısal ve
güncel hukuken geçerli bir kadastro ya dönüştürülmesi işlemi yapılmıştır.
Bu işlemlerde İngiliz emperial sistemden metrik sisteme dönüşte hem hukuki hem de teknik birçok problemle
karşılaşılmıştır. Örneğin parsel isimleri köy bazında değil pafta bazında verilmesi, parselde herhangi bir işlem olduğunda
(ifraz tevhid gibi) eski parsel ismini öldürmeden isimlendirme yapılması, tapu kayıtlarının kontrollü sağlıklı
yapılmadığından mükerrer kayıtların olması alan hesaplarının emperial sistemde olması, paftaların local bir sistemde
üretilmiş olması ve dönüşüm parametrelerinin yetersiz olması gibi problemlerle karşılaşılmıştır. Bu farklılıkları bir
sistematiği getirmek için yazlım ekibimizce özel bir program geliştirilmiştir. Bu program sayesinde tapu kaydı parsel
eşleştirme, ilgili yasal evrakların hazırlanması ve metrik sisteme dönüşüm bu program sayesinde yapılmış ve projeye hız
vermiştir. Üretilen kadastral haritalar e-devlet ve GIS e uygun olacak şekilde tasarlanmıştır. Proje kapsamındaki 61 köy
için bir bilgi sistemi web tabanlı olarak hazırlanmış ve iç işleri bakanlığının hizmetine sunulmuştur. Bu sayede yapılan
itirazlar ve öneriler hızlı şekilde değerlendirilip sonuçlandırılmıştır.
Ayrıca konumsal veri ve konumsal olmayan veriler yani tapu ayağı ve kadastro ayağı bir bütün olarak düşünülmüş ve
çalışmalar ve yasal mevzuatlar buna göre yeniden düzenlemesi için bakanlığa öneri olarak sunulmuştur.
Ayrıca belediyeler ile Kent Bilgi Sistemi kapsamında örnek uygulamalar başlatılmıştır.
Bu çalışmalar, modern kadastro çalışmalarına ulaşılmak istenen benzer çalışmalar için somut bir örnek teşkil ettiğini
düşünülmektedir.
Çalışmalar 125 bin parseli kapsamaktadır, yaklaşık 18 ay da tamamlanmıştır, 3 milyon USD maliyetle gerçekleşmiştir.
İhale yöntemi ile özel sektörden hizmet satın alınmıştır, Hukuksal işlemler, teknik kontrol, değerlendirme ve kabul
işlemleri kamu görevlisi teknik elemanlarca sonuçlandırılmıştır.
Anahtar Kelimeler :
kadastro,yenileme,KKTC,otomasyon
Kaynak :