Koyu Mod:
Yazar :
Turgut AYTEN, Hasan ÇAĞLA, Sabahattin AKKUŞ, Fuat BAŞÇİFTÇİ, Seyit Ali YILMAZ, Beytullah YALÇIN
Özet : Ülkemizde Tarımsal Kalkınma Programlarının en önemli uygulamalarından bir tanesi kırsal alan düzenlemeleridir. Arazi Toplulaştırma işlemi olarak adlandırılan Kırsal alan düzenlemeleri; Arazi maliklerinin değişik yerlerde, farklı büyüklükte ve birden fazla parselinin, parsel endeksleri göz önünde bulundurularak bir araya getirilip yol ve su bağlantısı olacak şekilde tasarlanmış bloklar içlerinde uygun büyüklükte verilmesi işlemidir. Türkiye de bu tür uygulamaların yatırım programlarına alınması başlı başına bir olaydır. Bu nedenle yatırım programlarına alınan projelerin tüm alt yapı hazırlıklarının çok hassas ve hızlı bir şekilde yapılıp uygulamaya geçirilmesi gerekmektedir. Proje çözümlerinde ilk bilgilerin uygulanabilirliği çok önemlidir. İlk bilgilerden elde edilen verilere dayanılarak proje için çok önemli olan bir takım proje faktörleri elde edilmektedir. Bu proje faktörlerinin en önemlileri blok planlamamaları ve derecelendirme haritalarıdır. Blok planlaması toplulaştırmaya yön veren yol ve sulama ağını oluşturan en önemli etkenlerden bir tanesi dir. Yol ve sulama şebekeleri projelerde maliyeti oluşturan artıran veya eksilten unsurların başında gelir. Bu nedenle blok planlaması çok iyi tasarlanarak yapılmalı, ilerleyen günlerde fazla revizyon yapılmadan proje sonuçlandırılmalıdır. Arazi toplulaştırma projelerinin sağlıklı bir şekilde yürütülebilmesi için projeleri etkileyen diğer önemli faktörlerden bir tanesi olan parsellerin toprak derecelerin (PE )‘lerin çok doğru bir şekilde tespit edilmesi gerekmektedir. Parsel Endekslerin doğru tespit edilmesi projeyi zaman ve ekonomik olarak direk etkilemektedir. Toprak derecelendirme işlemleri, toprak sahiplerini çok yakından ilgilendirir. Toplulaştırma projelerinin sınırları içinde kalan parsel sahiplerinin derecelendirme sonuçlarına göre yeniden düzenleme sonunda ne karlı çıkmalılar nede zarar etmelidirler. Sonuç olarak, proje sahasındaki blok planlaması yapılırken sahanın hâlihazır durumu çok iyi değerlendirilmelidir. Parsellerin PE değerleri bulunurken, mümkün olduğunca objektif kriterler göz önünde bulundurulmalıdır. Toprağın fiziksel ve kimyasal yapısı iyi analiz edilerek verimi ve konumu doğru değerlendirilmelidir. Bu iki proje elemanının çok isabetli yapılması proje çözümlerini kolaylaştırmakta, iş sürelerini kısaltmakta; toplusal olayların kontrol altına alınması sağlanmaktadır. Ayrıca daha ekonomik projeler üretilmesini sağlamaktadır. Bu bildiride Arazi Toplulaştırma Tüzüğüne göre yapılan Arazi Toplulaştırma projelerinde blok planlaması ve toprak derecelendirme çalışmalarının sonuçlarının işletmelere ait parselleri nasıl etkilediği incelenmiş ve çözüm önerileri ortaya konulmaya çalışılmıştır.
Anahtar Kelimeler :
Arazi Toplulaştırma Projeleri, Derecelendirme Haritaları, Blok Planlaması, Ekonomi
Kaynak :