Koyu Mod:
Yazar :
Harita Mühendisi, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Hüseyin İLHAN
Özet :
Türkiye de geçmişte meydana gelen kırsal alandan kent merkezlerine yapılan hızlı göç hareketlerine bağlı olarak kent merkezlerinde
plansız yapılaşmalar meydana gelmiştir. Bu plansız yapılaşmalar ile birlikte günümüzün teknolojik imkanları ve yasal mevzuatları
gereğince bu tür plan esaslarına aykırı yapılaşmaların ilgili taşınmaz malikleri ile karşılıklı anlaşma usulüyle veya 2942 Sayılı
Kamulaştırma Kanunu gereğince kamulaştırma davaları açılmak suretiyle kentsel dönüşüm çalışmaları yapılmaktadır. Ancak bu kentsel
dönüşüm çalışmaları esnasında taşınmaz maliklerinin kentsel dönüşümü yapan ilgili makamlarca anlaşma usulü ile ödenen taşınmaz
arsa birim fiyatları ile kamulaştırma kanunu gereğince açılan davalar sonucu mahkeme kararları ile hükme bağlanmış olan taşınmaz
arsa birim fiyatları arasındaki farklılıklar ile yine farklı mahkemelerin veya aynı mahkemenin aynı ve benzer özellikteki taşınmazlar için
hükme bağlanan taşınmaz arsa birim fiyatları arasındaki fiyat farklılıkların sebepleri ve çözüm önerileri üzerinde durulmuştur.
Anahtar Kelimeler :
Kentsel Dönüşüm, Plansız Yapılaşma, Arsa Birim Fiyat
Kaynak :