Koyu Mod:
Yazar :
Ufuk Aydın, Okan Hançer, Deniz Dönmez, Serter Kocababa, Yakup Öztürk, K.Gonca Öztepe, Serap Sengir, Esat Büyükköse, Nusret Demir
Özet :
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde; Siyah kot; “İmar planında gösterilen yolun doğal zeminini ifade eder.” şeklinde
tanımlanırken, Kırmızı kot ise; “İmar planında gösterilen yolun gerekli hesaplar yapıldıktan sonra kullanıma hazır halini ifade eder.
İmar planına göre kat adedinin belirlenmesinde bu kot esas alınır…” şeklinde tanımlanmaktadır. Aynı zamanda, yeraltına inşa edilen
tüm teknik altyapının ve yerüstüne yapılacak yapıların yönlendiricisi olabilecek bir proje olup, her bir tesis için yatay ve düşeyde,
konum ve yön gösterebilecek şekilde bilgi içermektedir.
Sağlıklı, güvenli, yaşanabilir, sürdürülebilir, her türlü teknik ve sosyal alt ve üst yapısı çözümlenmiş yerleşim alanları için imar
planları ile kentin teknik altyapısı konusunda da yüzey modellemesinin, altyapı planlamasının çalışması yapılmalıdır. Hâlihazır durumla
imar planları arasındaki uyumsuzluk altyapı tesislerinin güvenli ve standartlara uygun bir şekilde kurulmasını olanaksızlaştırmakta;
ekonomik ömrü dolmadan, kısa sürede yenilenmesini ve/veya yerinin değiştirilmesini (deplase) gerektirmektedir.
Siyah kot olarak kullanılan mevcut halihazır durum ne kadar güncel olursa belirlenecek kırmızı kot o derece sağlıklı ve
uygulanabilir olacaktır. Bu sebeple öncelikle il genelinde mevcut halihazır haritaların güncellenmesi, ihtiyaç olan bölgelerde de
halihazır çalışmalarının bir an önce yapılması gerekmektedir. İmar Planları ve Plan tadilatları hazırlanırken imar özelliklerine göre,
altyapının ekonomik şekilde kurulması ve yenilenmesine ilişkin çözüm ve model geliştirilmeli, altyapıyı bir bütün olarak ele alıp
irdeleyen bir çalışma yapılmalıdır.Örneğin yağmur suyu, içme suyu, pissu isale hatlarının elektrik hatları gibi altyapı unsurlarıyla
temas etmemesi gerekmektedir. Gerekli altyapı planlaması yapılması halinde bu durumdan kaynaklanan sorunlar engellenebileceği gibi
yeraltında her bir altyapı tesisinin yeri, ne kadar derinlikte yer aldığı bilineceğinden herhangi bir sorunla karşılaşıldığında sorunlu
tesise ulaşma ve müdahale işlemi kolaylaşacak ekstra maliyet ortaya çıkmayacaktır
Bu çalışmada, kırmızı kot kullanımının özellikle altyapı projeleri için önemi, Antalya ili örneğinde ayrıltıları ile ele alınacak ve
yerel yönetimlere iletilen çözüm önerilerinden bahsedilecektir.
Anahtar Kelimeler :
Altyapı, yerel yönetimler, siyah kot, kırmızı kot
Kaynak :