Koyu Mod:
Yazar :
Hakkı Alp
Özet :
Bir zamanlar Kayseri’nin en gözde mahallelerinden biri olan Sahabiye-Fatih bölgesi, 1950’den sonra yapılmış ve dönemin şartlarında
planlı bir mahalle görünümünü almıştır. Planlandığı ve kurulduğu 1950-1960’lı yılların şartlarında lüks sayılabilecek bir yerleşim
yeri idi. Ancak, değişen şartlar ve zamana bağlı olarak bu özelliğini zamanla yitirdi. Ailelerin daha geniş evler ve planlı semtlere
taşınmasıyla birlikte evler boşaldı ve zamanla da virane haline geldi. Döneminde Planlı Ve Lüks Sayılabilecek 2-3 Odalı Bu Evler,
Ailelere Değişen Zamanla Yetmemeye Başladı. Sahipleri Bu Evlerde Oturmuyor. Binaların % 70’inde Kiracılar Oturuyor. Aylık 1000-
1500 TL kiralık konumdaki yer, 100-300 TL kira getiriyor. Söz konusu alanda insanların kullanacağı yeşil alanların, çocuk oyun
alanlarının, park, sağlık tesisleri gibi sosyal donatı alanlarının olmadığı, alan içi yolların darlığı ve plansız oluşturulmuş ticari
yapılaşma ve konuttan ticarete ruhsatsız geçişlerin ürettiği trafik ve ulaşım sorunu, bölgede bulunan okulların sabah ve akşam
saatlerinde ürettiği trafiğin yaşamı olumsuz etkilemesi, alanda mevcut bulunan tarihi eserler hem yapıların hem de trafik akışının
baskısı altında kalması alanda Kentsel Dönüşüm projesi yapılması gerekliliğini ortaya koymaktadır. Alandaki yapıların ruhsat tarihleri
incelendiğinde; büyük bir kısmının deprem yönetmeliklerinden önce imal edildikleri; bu yönüyle etraflarındaki binalar yönünden de
risk oluşturduğu görülmüştür. Fatih ve Sahabiye Mahallelerinde alanın devamlı suretle göç aldığı, bölge içerisinde suç işlemeye ve
suça meyilli şahısların rahatlıkla girip çıkabilecekleri bölgeler oluştuğu tüm bunlardan dolayı suç olgusunun artabileceği kanaatine
varılmıştır. Kentsel tasarım ile bölgenin Kayseri’nin kimliğine ve gelecek vizyonuna uygun olarak günümüz kullanıcılarının
ihtiyaçlarına hizmet edecek şekilde, kentsel, mimari ve peyzaj tasarımı ilkeleri çerçevesinde yeniden düzenlenmesidir. Bu amaçla
mekansal, kültürel, sanatsal, sosyal ve ekolojik değerleri geliştirici nitelikte bir kentsel tasarım yapılarak oluşturulacak yeni mekanlar
ile alanın kentin gelecek vizyonuyla örtüşen bir şekilde kente kazandırılmasının sağlanması projenin ana hedefidir. Kentsel Dönüşüm
Daire Başkanlığı tarafından hazırlanan alana ilişkin analiz çalışmasında şehir merkezinde bir çöküntü alanı oluştuğu, mevcut
yapıların büyük bölümünün ekonomik ömrünü tamamlaması, deprem durumunda can kaybına sebebiyet verebileceği, güvenlik
problemlerinin artması, yol ve otoparkların yetersizliği, alan içerisindeki tarihi eserlerin binaların arasında boğulmuş durumda olduğu
ifade edilmiştir. Söz konusu alanda yapılan çalışmalar kapsamında Çağdaş şehircilik ilkeleri doğrultusunda kullanıcıların ihtiyaçları,
kentsel peyzaj, kentsel estetik, erişebilirlik, sürdürülebilirlik, yaşanabilirlik, kullanılabilirlik gibi kavramların dikkate alınarak kent
merkezinde önemli bir konumda olan Sahabiye-Fatih Mahallelerinin yenilenmesinin metropoliten kent merkezinin yenilenmesi
açısından bir zorunluluk olduğunu ortaya çıkmıştır.
Anahtar Kelimeler :
Kentsel Dönüşüm, Afet
Kaynak :