Koyu Mod:
Yazar :
Ahmet Yılmaz, Hülya Demir
Özet :
Bu çalışmada; değerleme işlemlerini nesnelleştiren ve sonuçları kontrol edilebilir bir model geliştirilmesi amaçlanmıştır. Amaca
ulaşabilmek için, “Çok Ölçütlü Karar Destek Sistemleri (ÇÖKDS)”, “Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS)” ve “Oran Çalışması”
kullanılmıştır. Çok ölçütlü karar destek sistemi olan Analitik Hiyerarşi Süreci ile bir değerleme modeli geliştirilmiş ve İstanbul İli,
Kadıköy İlçesinde konumlu, konut amaçlı kullanılan örnek taşınmazlara uygulanmıştır. Değerleme modelinde kullanılmak üzere
seçilen bazı bağımsız değişkenlere ait verilerin konumsal analizlerle edinilmesi, örneklerin ve analiz sonuçlarının
görselleştirilmesinde coğrafi bilgi sisteminden yararlanılmıştır. Model sonuçları gelişmiş ülkelerde tüze içerisinde yer alan ve belirli
standartları oluşturulmuş olan oran çalışması ile değerleme düzeyi ve değerleme tekdüzeliği açısından denetlenmiştir.
Anahtar Kelimeler :
taşınmaz yönetimi, taşınmaz değerleme, coğrafi bilgi sistemleri, analitik hiyerarşi süreci, oran çalışması.
Kaynak :