Koyu Mod:
Yazar :
Ramazan Eciş , Özkan Toros , Okan Hançer , Serter Kocababa
Özet :
Kentsel Dönüşüm, kentsel arazinin yeniden kullanımını sağlamak ve kentin çeperindeki yapılaşmamış arazi alımını azaltmak üzere
mahallelerin geri kazanımını ve sürdürülebilir kentsel gelişimi için planlamanın temel bileşeni olarak da tanımlanır. Ülkemizde kent
çeperinde kümelenmiş Gecekondu bölgeleri Dönüşüm projeleri uygulanmak suretiyle yeniden düzenlenmekte ve kent bütününe
kazandırılmaktadır. Kendi alanındaki sayılı projelerden olan Kepez-Santral dönüşüm projesi, benzerlerinden ayrışarak sorunsuz
biçimde ilerlemekte, hak sahiplerine ait inşaatlar sürdürülmekte ve vatandaşlar irtifak tapularını da almış bulunmaktadır.
Dönüşüm sürecinin yansıması olarak Kepez-Santral Mahalle sınırı Belediye Meclis kararı ile yeniden düzenlemiştir. Akıllı kent
uygulaması pilot proje olarak burada başlatılmıştır. Aynı zamanda hibe kaynak sağlanmak suretiyle hayata geçirilmesi ve buradan
kentin diğer alanlarına da yaygınlaşması planlanmaktadır. Dönüşüm projesi ile birlikte bölgede, Gayrimenkul değerlerinde ciddi
oranda artışlar yaşanmıştır. Kentin proje uygulanan kısmı ve yakın çevresi de değer artışından olumlu biçimde etkilenmektedir. Bu
durum da göstermektedir ki kentsel yenileme süreci sonrasında hem bölgenin değeri artmakta hem de alanda sosyal ve kültürel
yaşam standartları yükselmektedir.
Kentsel Dönüşüm projeleri bölge halkının alandaki yaşamını sıfırlayarak adeta yeniden kurgulamaktadır. Proje uygulanan
bölgelerde/alanlarda öncesi ve sonrasına dair sosyal değişimleri, halkın bu projelerden olumlu ve olumsuz yönde etkilerinin başta
üniversiteler, ilgili kurumlar ve konunun uzmanlarınca incelenerek raporlaştırılması gerekmektedir. Ulaşılan sonuçlar bundan
sonraki Dönüşüm projelerinin planlanması, kurgulanması ve yürütülmesine ışık tutacaktır.
Anahtar Kelimeler :
Kentsel Dönüşüm, Kepez-Santral, Gecekondu, Mahalle, Akıllı kent, Değer Artışı.
Kaynak :