Koyu Mod:
Yazar :
K. Karataş, O. Demir, C. Bıyık
Özet : Kentleşmenin süratle arttığı günümüzde teknolojinin gelişmesiyle birlikte artan kentsel altyapı ihtiyaçlarının karşılanması için kentsel araziler çok boyutlu ve fonksiyonel olarak daha yoğun biçimde kullanılmaktadır. Bir taraftan altyapı tesisleri yapılırken diğer taraftan kısıtlı ve değerli olan kentsel arazilerin kullanılmasına getirilecek sınırlamanın derecesi de önem kazanmaktadır. Ülkemizde altyapı tesislerinin mülkiyet haklarına doğrudan ya da dolaylı etkileri sebebiyle taşınmazlarda meydana gelecek kısıtlamalardan doğan zararlar, olabildiğince taşınmazlar üzerinde kurulan daimi irtifak hakkı ya da mülkiyet kamulaştırmaları ile giderilmeye çalışılmaktadır. Genel olarak bu tür işlemler için yeterli üç boyutlu konum bilgileri yoktur. Bildiri kapsamında, altyapı tesislerinden olan tünellerin mülkiyete etkileri, uygulama alanı olarak seçilen Trabzon Şehir Geçişi Tüneli üzerinde incelenmiştir. Trabzon Şehir Geçişi Tüneli üzerinde sit alanı, imara açık yerleşim alanı ve mevcut binalar yer almaktadır. Tünel üstü mülkiyetlerin çoğu özel mülk olup, tünel geçişinden dolayı değer kaybına uğramış ve daimi irtifak hakkı tesisi ile bu değer kayıpları giderilmeye çalışılmıştır. Bu çalışmada, tünel geçişlerinin mülkiyete kullanım, yararlanma ve tasarruf hakları açısından olan direk etkileri araştırılmıştır. Sonuçta, mevcut durumla olması gereken durum Kadastro 2014 kapsamında hedeflenen arazi nesnesi verilerinin dikkate alınmasıyla analiz edilip tünel geçişlerinin mülkiyete olan etkisi objektif kriterlerle belirlenerek hangi durumlarda mülkiyet kamulaştırması, hangi durumlarda ise daimi irtifak hakkı tesisi yapılması gerektiği ortaya konulmuştur.
Anahtar Kelimeler :
Altyapı Tesisleri, 3B Kadastro, Daimi İrtifak Hakkı, Arazi Nesnesi, Altyapı Güvenliği.
Kaynak :